１２日放送のテレビ朝日系「羽鳥慎一モーニングショー」は、賃貸アパート大手のレオパレス２１に発覚した施工不良問題を取り上げた。

耐火性能や防音の不備など１万棟以上のアパートで施工不良が判明。入居者約８０００人が３月中の退去を求められているが、引っ越し業者の繁忙期と重なり移動もままならない事態となっている。

１０日には都内で説明会が開催されたものの、アパートを経営する全国のオーナーから批判の声が殺到するなど大混乱となった。

取材生活３０年のテレビ朝日解説委員・玉川徹氏はこれらのトラブルにより、同社が負担する関連費用が訴訟以外の部分でも「相当な金額」になるとし「会社の存続にかかわる」と断言した。

施工のやり直しにかかる修理代、資材調達費、家賃保証、引っ越しにかかる費用の負担など経営へのダメージは必至。何より信頼は地に落ちた。

玉川氏は「存続できないということになっちゃうと、オーナーたちにお金が返ってこない。今度はそっちの問題になる」と影響は多方面に広がると分析した。

悪質な手口に、現場のみならず組織ぐるみの関与の疑いが晴れない。

玉川氏は「自分の土地があって相続という時に『うまく資産運用しませんか』なんて言われて、立地がよくないところに銀行からお金を借りさせる。（入居者が集まらず）放り出されると、自分で賃貸をつけなきゃいけなくなってくる。

大変な目に遭っちゃう。世の中うまい話はない」と話し、不動産屋の誘いに乗って郊外にアパートを建てまくる高齢者にも警鐘を鳴らした。

引用元: https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190212-00000013-tospoweb-ent


スポンサーリンク


ネットの反応

1.
アパート、マンションオーナーらが国に直訴をしているようだが

それよりも、借り主の利益の損害を表に出しているけれど、自分達の利益
が多額に上るから省庁関連に訴えて必死感のほうが強いきがする

オーナーtして、借り主に出来る事を探すほうが先じゃないのか？

2.
朝日新聞に対してもこれくらいのことが言えるとええんやけどねえ。
てのはともかく、レオパレスはもう駄目でしょ。
社長始め首脳陣はどうやって畳むかにいってもてると思うで。
3.
株価が大幅に下がったところで買おうと思って居る人は、損をする。
4.
経済素人でもわかりやすい事案ｗ
あえて、有名人のコメントは要らないくらい
5.
部屋を借りる側は、便利なシステムであったが・・・・

恐らく、早期に倒産するだろう。。。

6.
そんなことは最初からわかっている。
いちいちニュースにするな三流新聞。
7.
資産運用は自己責任で。
8.
玉川君、そんな事誰でも解っている。
もっと気の利いたコメントしなさい。
9.
私自身はレオパレスに入居していたのは、会社からの法人契約でしたが、今後は個人契約で結ぶことは無いですね。
10.
今回の対象ではない物件に住んでいる人が
「隣の声は聞こえるし、暖房もほとんどきかない」
って言ってた
おそらく、すべての物件に不備があると思う
他も調べたほうがいい
もしかしたら基礎とかにも問題あるかもしれないしね
11.
うちも賃貸物件を多数保有してますが、将来的には儲かる商売ではないと考えてます。借金はないので、いくらでも家賃を下げられるのが唯一の強み。借金してまでするのはリスクあり。銀行とも話しますが、地方で借金してアパートした人は、逃げきれないのではと。うちは、払いきれなくなった物件を銀行から格安で買うビジネスを考案中。
12.
アパートなのに、恋愛のＣＭやってたもんね。
広瀬すずのＣMも見れないのねぇ～。
13.
レオパレスは詐欺会社だからつぶしてしまっても何の問題もないけどマンションのオーナーと居住者にはレオパレスの社員全員の生命保険を使ってでも補償すべきだ。
14.
この先、全ての違反行為が明らかになって補償せなアカンとなっても、ない袖は振れんで倒産してしまいでしょうね。マスコミもこの先CMが入ってきそうにないのでやっと叩きだしましたね、
大倒建託とか倒建コーポレーションとかもそろそろボロ出そうですから叩く準備を。
15.
なんで住んでる人を退去させるの別のアパートか何かを借り上げるかビジネスホテルに修繕工事の間だけ仮住まいさせるわけにはいかないの？そんなに長期間修繕に時間かからないでしょう。


スポンサーリンク


16.
今から15年程前ですが、大◯建◯に勤務していた事があります。
その時も「相続税対策になりますよ」なんて地主をそそのかして賃貸住宅を建てさせる奴が沢山いました。
地価の安い地域で、普通に計算しても相続税なんか発生しないような農家に対して、「相続税対策」をエサにアパート建築を勧めるような悪どいセールスを野放しにしていた会社の責任も大きい。
レオパレスだけに限らず、賃貸経営をする場合は、しっかりと業者を見極めましょう。
特定の業者の話だけでなく、色々な業者の話を総合的に判断して、金融機関とも直接事業計画について話をする事も重要です。
自分の身は自分で守りましょう。
17.
安易にアパート経営に手を出す素人衆にはいい教訓になったでしょう
まだ、他にも何社かありますよね
ウワ～怖い
18.
レオパレスって前にも壁が薄くて動くとか、防火板がないとか問題になったのに
またさらに？
同業も怪しまれるよね
大丈夫なんだろうか？
19.
そうだな！。そうでしょうね。
オーナー会の説明会に社長が出なかった様だが、
手持ちの金抱えて敵前逃亡しそうな雰囲気を感じる。
多分、資金は充分では無いだろうし、オレ的にはゼロに近いと思っている。
雲隠れするよきっと。
結構なワルじゃないかな！？
破産にも金が要るし、もしされたら資金の回収は無理。
ってもう無理なのかも知れないが、
弁護士たてて財産保全に手を回した方が良い感じ。
あのビルだって看板だけは自分のだろうけど建物は誰の物？。

しかし、オーナ－さん達も話だけ聞いて良く億単位の金だすね～、お金持ち！
建設中の物件もこっち側の人立ててちゃんと点検しなきゃダメだよ。

でも、まぁ土地と（一応）建物も残るから、架空の投資話よりは幾らかは救われる！？。

20.
やっと問題が表にでてきただけ。レオパレスは倒産するんじゃないですか。オーナーさんは、気の毒ですが、このてのモデルでうまくいったケースをみたことないです。
少なくとも、交通アクセスがいい高立地の場所じゃないと、賃貸も分譲物件も、価値は低いと思います。逆に、立地がよければ、建物が多少古くても価値ほ下がらないでしょうね。
21.
大東建託も隣がうるさいし
上からも足音がうるさい…
ベニア板では？
大丈夫かw
22.
○○建託、○○２１、○○マン、等々も妖しいね、、、
23.
昔は田畑、漁業など仕事が限られ、基本的に親類同士で同じ地に住んだ。土地を離れることが容易でなかった為、不便な土地にも人は住んでいた。が、今は比較的自由に移動できる時代。利便性の高い場所に人口が移動するのは素人でもわかる。

不動産従事なら、入居率の統計的にマイナスの土地、プラスの土地のエビデンスも持っているだろう。それを知ってオーナー勧誘。悪質だな。

24.
レオパレスはバブル時代にグアムにゴルフ場付きリゾートを作り、それがアダとなって倒産寸前だったのをサブリースシステムで息を吹き返した
当時営業の先頭に立って体育会系営業を行なっていたのが現社長
当時の営業マンの勤務はブラックどころではなかった

一方で社長は確かに強面だが、中野界隈の居酒屋で毎晩晩酌をするような気さくな人だったと思う

当時はとにかくガンガン建てて売り上げを追う中でこうしたことが起きていたかもしれないし、問題の先送りが最悪の結果を招いたのだろう

だが、この件の黒幕は創業者で利益の私的流用を認め社を追放され、今は悠々自適な株式会社MDIの会長だ

こうなればレオパレスの膿はどんどん出るだろうが、社長が先頭に立って被害者の救済に当たるべきだ
みんなそこを見ています

25.
レオパの手抜き工事は業界では有名ですよ！もう10年以上前から危ない話しがありました、自分としてはやっと世間に出てきた感じです。世間を欺き続けてきた当然の結果になると思います。
26.
隣の部屋のオナラで目が覚めたとか、ウソみたいな噂が長年流通してきたのに、いまだにレオパレスにこんなに住んでる人間がいたとは。
被害者叩くのは良くないけど、情弱にもほどがあるんじゃない？
そんな情弱がいるからレオパレスも顧客を舐めた商売続けてこれたんだろ。
27.
まだわからんのか！
この事件は、レオパレスだけの問題ではない！
アパート建築業者、管理業者は全て悪事を働いている！
28.
自分にとっては長年住み慣れた良い土地って考えが、勘違いを引き起こす元になりやすいのかもしれない。住めば都と言う言葉は自らを卑下して使う側面を忘れてはいけないと思う。
29.
ちょっと広めの土地を持ってる高齢者のところにはしつこいくらいにこのレオパレスと大〇建託がやって来るよね。
そんなうまい話は無いはずなのに担当者はバラ色の夢物語ばっかり言っていなくなる。なのに息子や孫の働く世代の姿を見ると『また来ます。資料とご案内置いておきますね。』って言うんだよね。
今まではいろいろと笑えるレオパレス伝説があったけど…今回のは笑えない、本当の意味の伝説になってしまうかも。
30.
既にＭＤＩと言う会社が、レオパレス２１の隠れ蓑会社として存在しているでしょ？
レオパレス２１を計画倒産させたら次は何という会社名に衣替えして悪徳商法継続予定なんですかね～


スポンサーリンク


注目ニュース

米ラッパーがライブ中に倒れ死去→大きな声を出したりしていると、体に負荷がかかる

精神科病院で50歳男性死亡　隔離2年弱が原因か→家でみてあげればよかったのでは

【レスリング】清岡幸大郎金メダル→クルクル回って凄い対戦だった

モノレール高架下で男性作業員が頭挟まれ死亡→これは痛ましい事故や

ICカード残高不足児童にバス運転手が威圧的態度で謝罪要求→現金を持たせなかった親が悪い。

関連記事